15gan 新寰球发展失掉25亿好意思元，郑志刚辞去首席本质官

发布日期：2024-10-08 13:16    点击次数：93

15gan

新寰球发展有限公司（New World Development Co.）的首席本质官郑志刚卸任，这位家眷第三代经受东谈主带领这家香港房地产开采商阅历了20年来的初度年度失掉。

该公司在周四提交给证券来回所的文献中示意，郑志刚将从今天起转任非本质董事，阐述了彭博新闻社此前的报谈。首席运营官马绍祥将接任CEO职务。

郑志刚随机卸任之前，该公司就因积聚借债已成为香港欠债最重的大型开采商。他的卸任也激励了外界对该家眷企业继任问题的斟酌。除房地产外，该企业的业务范围还涵盖珠宝和物流等。

在一场在线新闻发布会上，44岁的郑志刚示意，进程三念念此后行后，他决定将更多时代参加到公益事务中。他几周前递交了辞呈，并取得了父亲郑家纯的救助。

在香港的房地产行业中，像郑志刚这么短暂提议辞任的情况并不常见。该行业中的主要参与者大多是家眷企业，且继任想象经常进程尽快慰排。郑志刚一直被觉得是已故家眷元老郑裕彤最看好的经受东谈主选，直到最近，他还被视为由亿万财主父亲率领的买卖集团的准交班东谈主。

在一份单独声明中，新寰球发展称收尾6月的财年，包摄于推动的失掉达197亿港元（约合25亿好意思元）。该公司此前曾告戒15gan，由于资产减值、投资损失以及利率上升，公司可能出现失掉。跟着香港行动金融中心的蛊惑力下降，房地产阛阓的低迷加重了新寰球发展靠近的窘境。

法海外贸银行（Natixis SA）亚太区首席经济学家艾丽西娅·加西亚·埃雷罗示意，“这反应了很多香港富豪在房产阛阓一派大好的经常不错遮蔽的问题。”如今，跟着经济收缩驰房价下落，“情况变得没那么容易了。”

该公司还晓谕想象出售部分资产，以幸免出现流动性危险。

公司正在与主要推动周大福企业（Chow Tai Fook Enterprises）——郑氏家眷的投资器用——盘考出售其在启德体育园有限公司（Kai Tak Sports Park Ltd.）的股份。启德体育园有限公司是一个玄虚体的运营商，该玄虚体包含一个在建的可容纳5万东谈主的指引场，场地位于香港旧机场的旧址。

提交给证券来回所的文献表露，新寰球发展还想象将筹画K11物业偏抓他关联资产的公司出售给由郑志刚领有的实体。K11品牌由郑志刚创立，将艺术元素融入购物中心和办公楼。新寰球发展将陆续领有K11品牌下的物业。

彭博行业考虑（Bloomberg Intelligence）分析师帕特里克·王（音译）在公告密布前示意，“公司蹙迫需要筹集资金，这可能会促使它廉价出售部分香港物业。这标明公司在大限度资产减值后，正用功结识财务景况。”

新寰球发展的股票将在周五收复来回，此前公司为发布公告暂停了一天来回。本年以来，公司的股价已下落逾越30%，阐述不足同业。恒生地产指数下落了6.7%。

在率领层变更的音讯传出后，新寰球发展的好意思元债券高涨，达到三周来的高点。据彭博社汇编的价钱表露，其2028年到期的8.625%债券高涨2.5好意思分至93.6好意思分，2029年到期的债券高涨2.6好意思分至75.9好意思分。

在高假贷老本和疲软的房地产阛阓布景下，该公司在以前几年高于同业的欠债水平激励了投资者的担忧。彭博行业考虑的数据表露，收尾昨年底，其净债务股本比为82.7%，而同业恒基兆业地产有限公司（Henderson Land Development Co.）为41.4%，新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Ltd.）则为21.2%。

新任CEO马绍祥（61岁）示意，接续层的变动不会改革公司的筹画政策，公司将陆续专注于房地产业务。

杰富瑞有限拖累公司（Jefferies LLC）的股票分析师山姆·王（音译）示意：“咱们不觉得接续层的更迭好像治理公司靠近的结构性问题。新寰球发展需要开采其资产欠债表，才调真实扭转格局。”他还补充说，住宅和零卖界限的利润压力仍然使远景充满省略情味。

但晨星公司（Morningstar Inc.）分析师杰夫·张（音译）示意，固然接续层的更迭对合座运营的影响有限，但可能会提振投资者信心。他还示意，新的率领层可能会加速偿还债务的步调。

郑志刚于2007年加入家眷的旗舰开采公司，担任本质董事，并很快匡助带领公司发展，最终于2020年担任公司CEO。

这位哈佛大学毕业生曾在高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）担任投资银专家，他将传统的房地产公司转型为一个带有艺术感的品牌，打造了多个充满艺术元素的住宅建筑和利欲熏心的技俩，但同期也积聚了多半债务。

吉吉影音av

昨年，郑家纯示意，他仍在为家眷企业寻找经受东谈主，这恣虐了外界对郑志刚交班的深广假定，使郑氏家眷的继任想象备受原宥。郑氏家眷的资产估值为236亿好意思元，是亚洲最敷裕的家眷之一。（资产汉文网）

翻译：刘进龙

审校：汪皓15gan